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二手房装饰七大窍门

时间:2018-03-24 23:12 来源:未知 作者: 点击:

  

  在二手房装饰过程中,新房主不只需关怀房子的运用时间和是否做过大修等问题,还要对许多的创新部分分外留意。

  1、老化水管必定要换掉

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,小编主张在装饰时必定要对原有的水路进行完全查看,看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线运用的是已被筛选的镀锌管,在施工中有必要将其悉数更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比方装饰卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,假如漏水则有必要重做防水作业;一起要留意的是,施工后不能留下死角。

  2、电路非改造不行

  二手房普遍存在电路分配简略、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,小编主张在装饰时有必要完全改造,从头布线。假如发现原有线路运用的是铝质电线,则有必要将其悉数更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而关于装置空调等大功率电器的线路,则应独自设置一条4平方毫米截面的线路,并且有必要在埋线时运用PVC绝缘护线管。

  此外,新的国家规范规则,民用住所中固定插座数量不该少于12个,但现在仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个规范,假如很多运用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而发生反常的高温,为触电和电器火灾事故埋下危险。

  3、荫蔽工程拆开重来

  现在家庭装饰中的质量问题,很大一部分是由荫蔽工程施工不妥形成的。何为荫蔽工程?在施工工艺次序过程中,上一道工序的作业完毕,将被下一道所掩盖而无法进行查看的部位,称之为荫蔽工程。因而,在二手房装饰时,对荫蔽工程要分外留意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设备的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测验,衔接是否结实、接头做法是否符合要求、易燃资料是否已做防火阻燃处理等都归于荫蔽工程的规模,都是在第一次装置之后无法再进行查看的。威海城市人家装饰主张,旧房装饰时,能从头翻开这些部位乃是一个消除危险的好机会,业主必定要严厉查看,把以往遗留下的荫蔽工程除去。

  4、三面改造必不行少

  在装饰时,二手房的墙面、地上、天花的改造是最简单被疏忽的,小编主张最好请专业人员对房子进行实地勘测,看有无显着裂纹、是否平坦、有无掉落和起沙。假如存在这些状况,就要进行修补处理,包含根除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补底层、裂缝、孔洞。别的,修补后要刷一道底漆予以掩盖,一来使底层结实,二来能够防止往后底层因泛碱和受潮而呈现改变,然后用按份额稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应留意现场空气的洁净,做好防尘维护,东西上要确保没有杂物。

  5、门窗更新慎重考虑

  门窗老化也是二手房中的一个杰出问题,但假如原料巩固,并且你也喜爱其样式,一般来说只需从头涂漆即可面目一新,但假如有以下问题呈现,就有必要拆掉重做,首要的问题要看木门窗是否起皮、变形,假如有,则阐明木材自身特性发生改变,必定要换新的了。此外,钢制门窗外表漆膜掉落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响运用作用,小编主张也应拆掉重做。

  6、二手房要完全查看

  在装饰二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏试验,查看原有的防水工程做得怎么,假如没有漏水现象,证明防水处理做得很好;假如呈现漏水现象则有必要从头做防水处理。二手房装做完防水处理后,要等地上完全干透,再铺设瓷砖,进行全体装饰。并且,在卫生间蹲便改坐便时必定要将座便器下水口方位的防水处理做好,在规划和装饰卫生间顶部时,应留意便利拆装,利于往后的查看和修理。

  7、在撤除旧瓷砖重铺时,还要留意三点:

  砸墙砖及地上砖时,防止碎片阻塞下水道;

  处理好防水,水路尽量少用弯头,防止流水不畅或阻塞。

  尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,别的木材会由于气候湿润变形,并且木制品手艺费用也较高。

  装饰二手房有个重要的过程必不行少,那就是要完全消毒。饰七大窍门可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

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